Создание промышленных объектов — это крупномасштабный проект с особой спецификой. Найти подрядчика для строительства завода непросто. При этом вопрос становится все актуальнее: производство необходимых изделий, конструкций и товаров реализовать можно только на заводе. И активный процесс импортозамещения стимулирует рынок недвижимости к реализации таких задач.
Подготовка к строительству завода
Завод — это одно или несколько зданий, включающих оборудованные цеха, склады и офисные помещения. Перед тем, как приступить к проектированию, важно определить специфику конкретного проекта:
- Цель завода и отраслевая направленность;
- Тип производства;
- Предполагаемое количество сотрудников;
- Стоимость проекта и источники финансирования;
- Площадь участка под строительство;
- Площадь каждого промышленного помещения;
- Уровень механизации и автоматизации производства.
Главная цель застройщика — создать все условия для эффективного производства за счет правильной организации пространства и грамотной планировки промышленных помещений.
Этапы строительства завода
Для успешной реализации таких сложных проектов, как строительство завода, важно следовать определенным этапам:
- Разработка плана проекта: идея, цель, направление производства;
- Анализ рынка и экономической ситуации в стране и в регионе;
- Определение источников финансирования, прогноз на рентабельность и окупаемость проекта;
- Выбор локации и получение разрешения на строительство (оптимальное решение — использовать участки, где находятся недействующие заводы для восстановления производства);
- Использование современных технологий для трехмерного моделирования будущего завода. Наглядная цифровая модель помогает архитекторам и строителям следовать четкому плану проекта.
Государственные требования к строительству завода
Требования к строительству заводов в Российской Федерации могут изменяться и зависят от конкретных обстоятельств, типа проекта и места строительства. Однако, есть общие государственные стандарты:
- Соблюдение базовых строительных норм и правил, установленных законодательством РФ;
- Получение всех необходимых разрешений и лицензий от соответствующих органов и инстанций;
- Соблюдение экологических стандартов и требований к охране окружающей среды;
- Соответствие санитарным нормам и правилам безопасности труда;
- Техническое оборудование и материалы должны отвечать стандартам качества и безопасности;
- Проведение строительных работ под надзором квалифицированных специалистов;
- Обеспечение доступности инфраструктуры (дороги, электроснабжение, водоснабжение и т.д.).
- Соблюдение требований по технологическим процессам и зонированию завода;
- Обязательное проведение испытаний и проверок на соответствие с требованиями перед пуском завода в эксплуатацию;
Технические аспекты создания завода подразумевают: полное очищение территории, удаление растительности, строений и других препятствий строительству; выравнивание грунта и определение типа фундамента; установку коммуникаций и оборудования, и благоустройство новой территории.
Экономические вопросы касаются финансирования и результатов строительства завода. Открытие нового предприятия всегда влияет на жизнь населения и экономику региона в целом. Создавая такие проекты, «Сириус» стремится:
- Способствовать созданию новых рабочих мест.
Открытие завода приводит к увеличению спроса на рабочую силу в регионе, что позволяет снизить уровень безработицы и повысить доходы местных жителей;
- Улучшить экономическую ситуацию на ближайших территориях.
Действующее производство способствует развитию экономики и привлекает новые инвестиции.
- Повысить уровень жизни в регионе;
Деятельность завода способствует увеличению налоговых поступлений в бюджет региона, что позволяет улучшить инфраструктуру и качество общественных услуг.
- Повлиять на привлекательность региона для туристов и его доступность. Открытие нового завода стимулирует развитие транспортной инфраструктуры, что улучшит доступность региона и способствует его развитию.
Спрос на отечественную промышленность в России продолжает расти.
Налаженная логистика, многолетний опыт и использование последних разработок строительной инженерии позволяют «Сириус» реализовывать такие масштабные проекты.
Компания берет на себя полную ответственность за строительство завода от его проектирования до ввода в эксплуатацию. «Сириус» учитывает все тонкости производства, оптимизирует доступное пространство для максимальной эффективности и соблюдает все государственные требования, чтобы будущее производство принесло ощутимый положительный вклад в жизнь всего региона.
