Трясущийся лифт, частые засоры сантехники, слабая проводка, трещины на фасаде — это все последствия того, что в помещении давно не делали капитальный ремонт.
По закону капремонт дома оплачивается из ежемесячных взносов жильцов, в случае с коммерческими и гос. объектами все проще. Но все же, у людей часто возникает вопрос: за что мы платим деньги? Отвечаем в этой статье.
Какие работы проводят при капитальном ремонте
Законодательно утверждены группы работ по ремонту в многоквартирном доме:
— Фундамента;
— Крыши;
— Подвалов;
— Водопроводной и отопительной системы, газового оборудования, электропроводки;
— Лифтового оборудования и шахт.
В промышленных зданиях в рамках капитального ремонта происходит:
— Замена устаревшего технического оборудования;
— Модернизация производственных помещений;
— Отделка фасадов, ремонт подвалов и крыши.
Представьте, что вы купили квартиру и перед вами стоит выбор: косметический ремонт или капитальный. Косметический включает в себя покраску стен, новые обои, замена подпорченного временем напольного покрытия или старой плитки. Капитальные работы же требуют обновления коммуникаций, стяжек, функциональных проемов (окон, дверей). То есть в результате вы не просто освежите квартиру, но и на долгие годы забудете о проблемах с сантехникой, проседанием полов или вечными сквозняками.
Что меняется в помещении после капитального ремонта
Капремонт нужен для того, чтобы здание прослужило как можно дольше и при этом оставалось безопасным и комфортным для жизни и работы. После его проведения на объекте не останется ни сырости, ни плесени, ни оббившейся штукатурки. Лифты будут работать, крыша останется сухой, проблемы с канализацией будут устранены. Если речь идет о доме, то будут заменены электросчетчики. Капитальный ремонт и благоустройство Дачи Зегера в Москве.
Площадь объекта: 1850 кв. м., этажность — 2, год постройки — 1906 г. Например, при работе на даче Зегера в Москве восстановили поверхность и декоративные элементы фасада, отремонтировали сложную кровлю, сделали благоустройство. Капремонт “Сириус” делал, например, и на территории Администрации Московского парковочного пространства. Там отремонтировали и заменили фасадные панели, оконные и дверные проемы, сделали благоустройство территории с установкой бордюров, высадкой газонов и укладкой нового полотна. Также заменили кровлю, систему отопления, вентиляции и кондиционирования.
Как это работает в многоквартирных домах, и зачем на ремонт собирают деньги
Взносы за капитальный ремонт ― это обязательные платежи, отказаться от них не получится. Собранные деньги идут либо на индивидуальный счет дома, либо в общий региональный фонд. Отсюда и все нюансы. Если счет индивидуальный, значит все решения по капремонту жильцы обсуждают между собой, приходят к единому решению и сообщают управляющей компании. Они выбирают сроки работ, контролируют подрядчиков, могут увеличить сумму взноса и предложить дизайн подъезда.
Если деньги идут в общий фонд, региональная администрация устанавливает сроки ремонта, тарифную ставку взносов и контролирует подрядчиков.
Современные программы капремонта направлены на то, чтобы обеспечить людям максимальный уровень комфорта. Да и у жильцов теперь есть максимальная свобода выбора. Например, в Москве уже работает «Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов», по которой собственники жилья сами выбирают дизайн-проект, срок и объем работы. Столица меняется в лучшую сторону, а тренды уходят и в регионы. Так, много капитального ремонта было проведено на новых территориях России, в Ростове, Санкт-Петербурге. Каждый из этих проектов доступен на сайте Сириус.
