Выбор подрядчика для строительства на новых территориях подразумевает две основные задачи: поиск надежной добросовестной компании и понимание особенностей правового регулирования в новых регионах. В статье разбираем: как правильно выбрать строительную компанию с учетом всех нормативов законодательства РФ.
Особенности регулирования строительства в Донецке
Минстрой России сформулировал основную специфику и цели застройки:
«Одна из важнейших задач в восстановлении мирной жизни в новых регионах России — это создание максимально благоприятных условий для масштабного и активного строительства с учётом непростой обстановки и интеграционных процессов».
В 2024 году Донецке полностью действует российская судебная система, которая регулирует и бизнес, и строительство. Перед началом работ, застройщик обязан предоставить всю проектную документацию, права на собственность, технический план проекта и пройти экспертизу, подтверждающую безопасность будущего строения.
Если в процессе будет выявлена какая-либо угроза благополучию граждан, работы будут приостановлены до решения проблемы.
Государство активно поддерживает подрядчиков и бизнесменов, которые занимаются восстановлением местной инфраструктуры, жилых домов и социо-культурных объектов.
С 1 января 2023 года правительство предлагает льготные условия ипотеки на приобретение квартиры в новостройке или частного дома. Ключевая ставка по ней составляет 2%, а максимальная сумма кредита — 6.000.000 рублей. Это увеличивает покупательскую способность в регионе и дополнительно стимулирует жителей к покупке нового жилья.
Как выбрать строительную компанию
На сегодняшний день в Донецке все еще работает большое количество частных небольших строительных компаний. Некоторые из них полностью перешли в новое правовое поле и соблюдают стандарты РФ. Однако, многие имеют проблемы с законодательством. И, тем самым, подвергают заказчика большим неоправданным рискам.
Для того, чтобы убедиться в надежности выбранной компании, следует обратить внимание на следующие критерии:
- Репутация и опыт работы: изучите отзывы клиентов и оцените готовые проекты строительной компании;
- Лицензии и сертификаты: удостоверьтесь, что компания имеет необходимые разрешения для осуществления строительных работ;
- Цены и сроки: сравните стоимость и сроки выполнения работ у различных строительных компаний, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение;
- Коммуникация и открытость: обратите внимание на то, как взаимодействуют представители компании с клиентами и СМИ, и насколько они готовы предоставить подробную информацию о процессе строительства;
- Гарантии качества: уточните, какие гарантии дает компания на свои услуги и материалы и как в договоре определяет зоны своей ответственности перед заказчиком:
Темпы строительства в Донецке
Выстраивание логистики между материковой частью РФ и новыми территориями требует от компаний существенных затрат. Поэтому на начало работ требуется больше времени. Однако, крупные девелоперы РФ прогнозируют стабильный рост недвижимости в Донецке. Это обусловлено постоянным спросом и большой долей госзаказа. В городе не хватает квартир и коммерческой инфраструктуры. И сейчас общие усилия направлены на то, чтобы это исправить.
Рабочие привлекаются со всех регионов РФ. Сегодня на новых территориях трудятся около 50-60 тысяч специалистов, которые приехали из разных уголков России.
Почему стоит привлечь подрядчика из материковой части РФ
Восстановлением Донецка занимается более 74 компаний-подрядчиков из разных регионов. Застройщики уже приобрели значительный опыт работы на новых территориях и хорошо понимают специфику местной застройки.
Например, строительная компания «Сириус» реализует большой проект в Донецке — региональный образовательный центр на базе олимпийской инфраструктуры и другие значимые объекты.
Важно понимать, что государственная проверка идет на всех уровнях и без перерывов: контролируются ежедневные работы, деятельность заказчика, подрядчика и привлеченных специалистов.
Именно поэтому, выбирая проверенного подрядчика с материка, заказчик избегает проблем и рисков на стройке. Так как он может быть уверен в соблюдении всех правовых норм и стандартов строительства Российской Федерации.
Еще один важный аргумент — налаженная логистика, без которой невозможно во время реализовать качественный проект. У крупных российских компаний есть вся нужная техника, возможность обеспечить заказчика стройматериалами и привлечь талантливых специалистов.
В заключении
В 2024 году строительство в Донецке будет также проходить на особых условиях, обусловленных геополитической обстановкой в регионе. Город будет постепенно восстанавливаться, благодаря усилиям государства и местных органов власти.
Основными особенностями строительства в Донецке в 2024 году будут:
- Приоритет восстановления жилого фонда и социальной инфраструктуры, которые пострадали в результате боевых действий. Будут восстанавливаться жилые дома, школы, детские сады, больницы и другие объекты, необходимые для комфортной жизни горожан;
- Применение современных технологий и материалов при строительстве новых объектов. Это позволит повысить их эффективность и долговечность;
- Укрепление инженерно-технической защиты строений от возможных угроз;
- Развитие городской среды и благоустройство территорий. Будут создаваться новые парки, скверы, пешеходные зоны и другие объекты, способствующие улучшению качества жизни горожан и созданию благоприятной городской обстановки.
Таким образом, строительство в Донецке в 2024 году ориентировано на восстановление и развитие города после геополитического конфликта, с учетом требований и потребностей жителей, а также законодательных стандартов РФ.
