Когда застройщики прорабатывают все детали проекта, они создают качественное жилье, в котором приятно жить. Удобная и функциональная планировка, надежные и долговечные материалы, системы безопасности, ухоженные зоны обеспечивают уют и надежность для жильцов. Однако, стремясь сэкономить время и деньги, строительные компании допускают ошибки, о которых не говорят в рекламных буклетах. О том, откуда возникают такие ошибки, и чем они грозят, рассказали в этой статье.
Использование недорогих материалов
Более 60% дешевых материалов небезопасны. Например, изделия из ПВХ, производимые в Турции и Китае, часто содержат вредные вещества. Долговечность таких материалов тоже оставляет желать лучшего: покрытия могут разрушаться всего через несколько лет, снижается прочность зданий, и появляются проблемы с тепло- и шумоизоляцией.
Дешевые отделочные материалы могут повышать уровень токсичных веществ в помещениях, вызывая порой даже аллергические реакции. Например, виниловые обои низкого качества могут выделять канцерогены. Об этом могут не знать будущие владельцы квартир, принимающие решение оставить ремонт от застройщика.
Опасные материалы, такие как асбест, тоже все еще используются в строительстве из-за своей низкой стоимости. Тем временем, его частицы, попадая в легкие, могут вызывать очень тяжелые заболевания: от воспаления легких до редких агрессивных форм рака.
Дешевые смеси для штукатурки и стяжки в конечном итоге дают трещины, а в некоторых случаях экономия на материалах приводит и к проблемам с фундаментом.
Может показаться, что нужно всего лишь выбирать хороших поставщиков материала, но качество работы строительной компании зависит и от других факторов.
Сокращение сроков проектирования
Когда время поджимает, проектировщики могут не учесть все детали, из-за чего квартиры сдаются без удобств для быта: удобной планировки, хорошей вентиляции, достаточного освещения, предусмотренных мест для хранения, достаточной звукоизоляции. Быстрая работа также увеличивает риск ошибок, например, отсутствие анализа грунта почти всегда ведет к проседанию зданий.
Если такое произошло, сначала следует выяснить причины проседания и оценить серьезность проблемы. В зависимости от ситуации можно укрепить фундамент, поднять его с помощью домкратов или подсыпать грунт вокруг. Стоит укрепить дверные и оконные проемы, чтобы избежать дальнейших повреждений.
Спешка в строительстве часто чревата и тем, что строители не успевают внедрить энергоэффективные технологии или сохранить зеленые зоны. Торопливые застройщики могут проигнорировать защиту ближайших парков и деревьев, что приводит к их уничтожению и ухудшает экологию.
Упрощение архитектурных решений
Стандартные планировки набирают популярность — они выгодны застройщикам. Но одновременно это создает проблемы для покупателей квартир. Строительные компании все чаще используют типовые проекты, которые позволяют быстро и недорого строить жилье. На заводах изготавливают готовые модули с ванными и туалетами, а также оконные и дверные блоки со вставленными стеклопакетами. Все это собирается на месте, как конструктор “Лего”, строителям остается только проложить коммуникации и сделать отделку.
Такой подход значительно снижает затраты на строительство. По оценкам экспертов, модульное строительство может сократить время возведения здания на 30-50% и снизить его стоимость на 20-30%. Это делает квартиры более доступными для покупателей и проще продаваемыми на рынке. Однако из-за этого жилье становится однообразным и не учитывает индивидуальные потребности людей.
Сокращение сроков строительства
Когда рабочие работают под давлением времени и руководства, они могут не успевать выполнять все необходимые проверки и стандарты. Это значит, что прочность стен или безопасность жилья будут вызывать сомнения. Например, если не проверить правильность установки арматурных стержней, использовать мало бетона или цемента или неравномерно укладывать материалы, со временем появятся трещины в стенах и основаниях, проседание и деформация конструкций.
Подобные проблемы приведут к необходимости дорогостоящих ремонтов и усилений конструкции в будущем. А это и финансовые затраты, и временные задержки для застройщика. Получается, что скупой платит дважды.
Заключение
Качество в строительстве нельзя игнорировать. Спешка, дешевые материалы, игнорирование стандартов — все это приводит к проблемам для застройщиков и жильцов. В компании “Сириус” мы понимаем, что комфорт и безопасность важны для всех, поэтому тщательно подходим к каждому этапу работы: от выбора качественных материалов до проектирования. Наша цель — создавать проекты, которыми мы будем гордиться.
