Занимаясь строительством, избежать рисков невозможно. Однако, можно эффективно управлять ими: прогнозировать ошибки и предотвращать их. В 2024 году многие застройщики используют автоматизированные системы управления рисками, что делает процесс проще, удобнее и точнее.
О том, как в современном мире управлять рисками и, что новые технологии дают застройщикам, пишем в статье.
Что такое технологии управления рисками в строительстве
Управление рисками — это системный анализ потенциальных угроз при реализации проекта, определение масштаба рисков и их способности влиять на сроки стройки, финансовые затраты и конечный результат.
Современные технологии управления рисками — это специальное ПО, которое автоматически непрерывно мониторит показатели на стройке и помогает предотвратить внешние и внутренние угрозы.
Внешние риски в процессе строительства:
- Изменения в законодательстве;
- Экономические колебания;
- Изменения на рынке стройматериалов;
- Геополитические события;
- Естественные природные катаклизмы;
- Банкротство банка, в котором находились средства одного из участников процесса.
Внутренние риски в процессе строительства:
- Низкая квалификация менеджеров или строителей;
- Стройматериалы не соответствуют заявленному качеству;
- Нарушение графика работ;
- Конфликты между подрядчиком и заказчиком;
- Нарушения безопасности на стройке;
- Поломка или износ строительной техники.
Как автоматизированные системы управления рисками помогают застройщику
- Оценка внешних обстоятельств: программа анализирует множество событий, происходящих в политике и экономике для определения потенциальных рисков, связанных с проектом, включая финансовые, технические, временные и правовые риски;
- Мониторинг строительных процессов: системы постоянно отслеживают ход работы и изменения на объекте, помогая быстро среагировать на возникающие проблемы;
- Прогнозирование: на основе исторических данных и тенденций, АСУР (автоматизированные системы управления рисками) предсказывают будущие риски, что позволяет застройщику принимать обоснованные решения и выбирать эффективную стратегию;
- Управление информацией: ПО сохраняет все данные о проекте, упрощая доступ к ним и одновременно защищая ее от взломов и утечки;
5. Оптимизация процессов: АСУР предлагают варианты, как повысить эффективность работы и снизить затраты;
- Коммуникация: улучшает взаимодействие между всеми участниками проекта, позволяет быстро обмениваться информацией и координировать действия в режиме онлайн;
- Правовая поддержка: АСУР помогают контролировать соблюдение законодательных и нормативных требований, что важно для предотвращения штрафов и юридических проблем;
- Управление контрактами: ПО отслеживает соблюдение обязательств со стороны подрядчиков, заказчиков и поставщиков;
Какие программы для управления рисками используются сегодня
Сервис Pragmacore — управление строительными рисками от резидента Сколково. Все этапы строительства на одном экране: это помогает снизить простои, сократить численность штата, сэкономить ресурсы. Подходит для подрядчиков, девелоперов, заказчиков, проектировщиков.
АВАКОР — платформа для автоматического управления рисками с большим функционалом, который удобно настраивать под потребности бизнеса.
Plangrid — облачное ПО для управления строительными проектами, которое было разработано для инженерии, жилищного строительства и девелопмента недвижимости. Из плюсов: легко научиться пользоваться программой, работает на разных операционных системах.
ТАБ: GRC Учет рисковых событий — отечественное ПО, которое помогает управлять рисками, автоматизировать документооборот, отслеживать и анализировать процесс работ, а также обладает гибким функционалом и числится в Реестре отечественного Программного Обеспечения.
Как сотрудничество с опытным подрядчиком снижает риски на стройке
Заказчики и генеральные подрядчики зачастую обращаются к опытному застройщику-исполнителю, чтобы избежать рисков и дополнительных затрат по нескольким причинам:
- Опытные застройщики, как правило, применяют на практике и глубокие знания специфики каждого проекта, и новейшие технологии. Это позволяет им предлагать оптимальные решения, учитывая требования законодательства;
- Работа с опытным подрядчиком позволяет строительной компании или заказчику сосредоточиться на своей основной деятельности, не отвлекаясь на сложные и детализированные аспекты строительства. Это экономит время и ресурсы, которые можно направить на другие важные задачи;
- Опытный застройщик знает, как избежать потенциальных проблем, так как у него есть навыки в управлении рисками и проверенные стратегии поведения в непредвиденных обстоятельствах;
- Строительные компании с большим опытом уже имеют налаженную коммуникацию с другими представителями индустрии, что обеспечивает доступ к необходимым ресурсам, оборудованию и квалифицированным субподрядчикам. Это гарантирует высокое качество работ и своевременное завершение проекта.
Выступая в роли исполнителя, застройщик «Сириус» использует современные системы управления рисками, при этом сотрудничая с грамотными юристами и архитекторами. Объединяя возможности AI-инструментов и человеческого опыта, компания добивается максимально эффективных результатов. Поэтому дает четкие гарантии заказчику, соблюдает их и сдает проект точно в срок.
